경춘고속도 후광효과…주목받는 4곳
주택가치 올라가 향후 시세차익도 기대돼
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서울~춘천간 고속도로 개통으로 이 주변 부동산 시장에 볕이 들고 있다. 투자자들의 관심도 늘고 있다. 서울 접근성이 좋아지면서 주택 가치가 올라가고 전원·토지시장도 후광을 볼 것으로 기대돼서다.
직접 거주목적 등의 실수요자 뿐 아니라 중장기적으로 시세차익을 기대한 투자자들의 발길이 잦아졌다. 서울~춘천간 고속도로 개통의 후광효과가 기대되는 주요 상품을 소개한다. 상성중공업 라폴리움 32가구 청정휴양지역으로 꼽히는 경기도 청평 인근에 미래 투자가치가 높고 최고의 자연환경과 최상의 주거시설을 동시에 누릴 수 있는 명품 타운하우스가 들어선다. 경기도 가평군 설악면 일대에 주거와 휴양을 겸한 삼성중공업㈜의 타운하우스 '청평 라폴리움'이 분양 중이다. 청평호의 푸른 물결이 사업지를 둘러싸고 있으며 뒤편으로는 보납산이 병풍처럼 펼쳐져 있는 청정지역에 자리잡고 있어 전원생활을 향유할 수 있다는 점이 매력적이다. '청평 라폴리움'이 들어서는 경기도 가평 설악면 일대는 서울~춘천간 고속도로 개통으로 강남까지의 이동시간이 30분 가량으로 대폭 단축되어 서울 및 수도권의 출퇴근이 무리 없이 가능하다. 단지 주변으로는 청심 국제 중∙고등학교, 청심 국제종합병원, 마이다스, 프리스틴밸리 골프장과 스키장 등 다양한 편의 시설이 인접해 있다. 쾌적한 주거환경 극대화를 위해 단지 내 조경 및 시설에도 각별히 신경을 썼다. 가족행사, 친지모임, 파티 등의 행사를 열 수 있는 연회장과 공동조리실은 물론 손님방문 시 무료로 제공되는 숙박이 가능한 게스트하우스, 가사도우미 및 기사대기실, 세탁실, 휘트니스센터(GX룸), 보트전용 선착장등 입주민의 편의를 위한 차별화된 서비스를 도입한다. 또 4층 전용 옥상과 1층 전용 데크형 테라스, 세대별 전용 창고가 별도로 마련되며 세대별로 3~4대의 주차공간이 제공된다. 고급 주택의 필수 요소인 보안시설에도 최첨단 장비를 총동원했다. 단지 외곽에 마이크로웨이브 감지시스템과 적외선 감지기를 설치해 무단침입을 예방하고, 단지 내 공용부에는 CCTV를 설치해 24시간 보안시스템을 가동한다. 각 세대 출입문에는 지문인식도어를 설치하고 내∙외부에는 적외선 감지기와 열선감지기를 설치해 홈오토메이션과 연계된 방범시스템을 작동하도록 설계됐다. 청평 라폴리움은 지상 1~4층 규모로 주택면적 236~318㎡ 32가구로 구성되어 있다. 현장 내에 샘플하우스를 오픈해 단지 내외부 설계와 인테리어, 조망 등 주변환경을 직접확인 할 수 있다. 분양문의 02-3453-6595, 031-585-7440. 롯데캐슬 581가구…춘천서도 분양 그동안 서울에서 멀게만 느껴졌던 춘천과 강릉이 서울~춘천 고속도로 개통으로 이제 수도권에서 가볍게 다녀올 수 있는 지역으로 가까워졌다. 특히 춘천은 서울에서 40분도 채 안 걸려 초고속 접근성을 갖춘 지역으로 떠오르고 있다. 2010년이면 청량리에서 춘천역까지 복선 전철이 들어선다. 원주~강릉간 복선화 전철이 완공되면 청량리에서 강릉까지 1시간40분이면 갈 수 있다. 이에 따라 이 같은 교통망 혜택을 누릴 강원도 아파트들에 대한 주택 수요자들의 관심이 늘고 있다. 롯데건설은 강릉시 교동에 ‘강릉 교동 롯데캐슬’ 아파트(조감도)를 분양 중이다. 올 12월 입주를 앞두고 있는 강릉 교동 롯데캐슬은 102∼292㎡ 규모의 중대형 아파트로 지하 1층∼지상 15층 8개동 581가구다. 교동은 강릉을 대표하는 부촌지역으로 생활 인프라가 잘 갖춰져 있다. 강릉에서 가장 선호하는 솔올지구(구 교동택지)와 인접해 있어 관공서·종합병원·대형마트 등 편의시설 이용이 편리하다. 높은 지역에 위치해 있어 전망이 뛰어나 일부 가구는 동해안 바다 조망이 가능하다. 인근에 경포대, 오죽헌 샌드파인CC 등 레저 및 관광지가 있어 별장형으로 사용하기에도 좋은 조건을 갖추고 있다.골프룸·독서실·휘트니스 센터 등 고급 커뮤니티 시설을 갖춘다. 계약금은 주택형에 따라 500만~1000만원이다. 분양가의 50%를 선납하면 6~15% 할인이 가능하며 전세대 발코니 확장을 무상으로 제공한다. 춘천시 사농동에 입주 중인 ‘롯데캐슬 더 퍼스트’ 1,2단지가 일부 잔여 세대에 한해 주인을 찾고 있다. 총 669가구다. 롯데건설은 춘천지역 최초로 원어민 강사 상주의 영어마을을 도입, 운영하고 있다. 영어마을에는 원어민 강사 2명과 내국인 강사 1명이 영어교육을 맡는다. 유치부, 초등부, 중·고등부, 성인부로 나뉘어져 춘천 롯데캐슬 입주민이라면 누구나 쉽게 영어를 배울 수 있다. 영어마을은 2년간 무료로 운영될 예정이다. 춘천 롯데캐슬은 서울 외곽순환도로 강일나들목에서 춘천 JCT까지 불과 60㎞로 승용차로 서울 출퇴근이 가능하다. 청량리~춘천 복선 전철이 완광되면 서울까지 40분에 갈 수 있다. 우두택지개발 예정지구 내에 위치하고 있어 향후 개발이익도 예상된다. 단지 주변에 농수산물 도매시장·여성문화원·인형극장·육림랜드 등이 가까이 있다. 일부 가구에서 소양강을 조망할 수 있으며 의암호·중도유원지 등에서 가깝다. 분양가의 60%를 2~3년간 무이자로 융자해 준다. 분양문의 강릉 교동 롯데캐슬 033-655-3700, 춘천 롯데캐슬 더 퍼스트 033-243-1500. 성우 오스타코아루 잔여가구 한국토지신탁이 시행하고 성우종합건설이 시공하는 경기도 양평군 양근리 양평 오스타 코아루가 쾌적한 자연환경과 격조 높은 부대시설을 갖춰 수요자들로부터 큰 관심을 받고 있다. 38층 160~197㎡의 대형 아파트 197가구로 현재 잔여 가구 분양 중이다. 전 가구가 남향으로 설계돼 남한강을 조망할 수 있으며 일부 가구는 백운봉도 바라다보인다. 남한강변으로 5.8㎞의 조깅트랙에서 운동과 산책이 가능하며 인근 양근천에도 조깅코스와 휴게공원이 조성돼 있다. 주변이 상수원보호구역 및 자연환경 보전권역으로 들꽃 수목원,중미산 휴양림 등 여러 휴양지가 가까워 쾌적성이 뛰어나다. 단지 내 커뮤니티시설도 잘 갖춰졌다. 7·24·36층 세 곳에 옥상 휴게정원을 설치해 입주민들이 햇볕을 받으며 탁 트인 조망을 즐길 수 있다. 이외에 단지 내에는 건강체력실과 카페테리아 등 다양한 커뮤니티 시설이 마련된다. 첨단 아파트로 지어져 소비자들이 안심하고 생활할 수 있다. 차량도착 안내 시스템과 주차 위치 정보시스템을 통해 차량이 단지 내에 들어오면 어디에 있는지를 가족들이 확인할 수 있으며 적외선 방범감지 시스템과 무인·출동 경비 시스템을 갖춘다. 중앙정수처리 장치와 진공청소 시스템 등을 설치하고 천장매립형 시스템 에어컨이 빌트인으로 제공된다. 올해 말 중앙선 복선전철이 개통되면 양평역에서 서울의 청량리나 왕십리까지 40분에 진입이 가능하다. 이달 개통되는 서울~춘천 고속도로의 서종 나들목이 가깝고 내년에 여주에서 양평까지 중부고속도로가 뚫리면 교통이 더욱 좋아질 전망이다. 양평군청·우체국·도서관 등 주요 관공서도 가까운 곳에 있다. 분양문의 1600-3833. 수림개발 땅 1650㎡ 2475만원 산과 강이 어우러진 경춘선 가평역 다음역인 경강역이 새롭게 주목을 받고 있다. 경춘선 복선화가 한창 진행중인 가운데 새로운 역사가 건설되는 데다 배후에 대규모 휴양지 건설계획이 진행되면서 주변지역의 토지가치가 커지고 있다. 이에 따라 미래가치를 보고 투자하려는 투자자들의 발길이 늘어나면서 땅값이 오르는 추세다. 인근 청평, 가평, 강촌역에 비해 가격이 20~30% 저렴했던 경춘선 경강역세권은 엘리시안 강촌(옛 강촌리조트)의 초입인 데다 도보로 10여분 거리에 한화국토개발㈜에서 골프장(제이드팰리스)과 연계해 고급 콘도를 갖춘 49만㎡ 규모의 수목원을 건립할 계획이어서 관심이 가장 높은 곳이다. 경강역 인근에 위치한 춘천시 남산면 백양리 ㈜수림개발이 소유한 토지는 ㎡당 1만5000원으로 한 필지 1650㎡ 기준으로 2475만원으로 소액투자가 가능하다. 영화 ‘편지’의 촬영지인 경강역 인근에 위치한다. 서울~춘천고속도로 개통과 내년 경춘선 복선전철 개통으로 서울 접근성은 더욱 좋아지게 된다. 경춘선이 복선화되면 신경강역은 대한민국 최초로 터널과 터널 사이에 전철역이 있는 관광 테마 역이 되고, 이제는 추억으로 남게 될 김유정역에서 경강역 폐철로 구간 16.5㎞는 체험관광상품(레일바이크)으로 개발할 방침이라 추억의 발길이 계속 이어질 것으로 전망된다. 분양절차는 청약금 입금 후 현장답사를 통해 분양 받을 필지를 확인하고 계약서 작성 후 잔금을 입금하면 소유권을 이전받는다. 선착순 수의 계약방식으로 필지가 배정되며 청약금은 100만원이다. 분양문의 1588-7226.
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임정옥 기자 jolim@joongang.co.kr